แก้ปัญหาอาคารทรุด บ้านทรุด และปรับปรุงฐานราก

ทำความเข้าใจปัญหาบ้านทรุดและการปรับปรุงฐานราก

ปัญหาบ้านทรุดไม่ใช่เรื่องไกลตัวและอาจเกิดขึ้นได้กับบ้านทุกหลัง โดยเฉพาะบ้านเก่าหรือบ้านที่
สร้างบนพื้นที่ดินอ่อน สัญญาณเตือนที่สังเกตได้ง่าย คือ

• รอยร้าวตามผนังหรือพื้น
• ประตูหรือหน้าต่างปิดยาก
• พื้นเอียง หรือมีน้ำขังในจุดที่ไม่เคยเป็นมาก่อน

หากพบสัญญาณเหล่านี้ ควรรีบตรวจสอบและหาทางแก้ไขโดยเร็ว เพราะอาจส่งผลกระทบต่อ
ความปลอดภัยและโครงสร้างโดยรวมของบ้าน

บ้านทรุดเกิดจากสาเหตุอะไรบ้าง?

สาเหตุหลักของปัญหาบ้านทรุด มักมาจาก

• การทรุดตัวของดินใต้ฐานราก: เมื่อเวลาผ่านไป ดินใต้บ้านอาจเกิดการบีบอัดตัวหรือมีโพรง ทำให้ฐานรากไม่มั่นคง
• น้ำหนักโครงสร้างที่เพิ่มขึ้น: การต่อเติมบ้านโดยไม่ได้คำนวณฐานรากใหม่ อาจทำให้น้ำหนักเกินกว่าที่โครงสร้างเดิมจะรับไหว
• ระบบน้ำรั่วซึมใต้ดิน: น้ำที่รั่วไหลไปกัดเซาะดินใต้บ้านเป็นเวลานาน ทำให้ดินอ่อนตัวและเกิดการทรุดตัว
• การสั่นสะเทือนจากภายนอก: การก่อสร้างอาคารใกล้เคียงหรือการสั่นสะเทือนจากรถบรรทุก อาจส่งผลกระทบต่อฐานรากของบ้านได้เช่นกัน

ซ่อมแซมบ้านทรุดอย่างถูกวิธี ต้องทำอย่างไร?

การซ่อมแซมบ้านทรุด ไม่ใช่แค่การซ่อมอุดรอยร้าว แต่ต้องแก้ปัญหาที่ต้นเหตุคือฐานราก ซึ่งการแก้ไขปัญหาฐานรากที่ถูกต้องมีหลายวิธี ดังนี้

เทคนิคและวิธีการซ่อมแซมบ้านทรุด

• การลงเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile): เป็นวิธีที่นิยมใช้สำหรับบ้านที่ทรุดตัวไม่มาก โดยการตอกเสาเข็มขนาดเล็กเสริมเข้าไปและทำฐานรากเพิ่มเติม เพื่อรับน้ำหนักอาคารร่วมกับฐานรากเดิม
• การดันหรือกดเสาเข็ม (Underpinning): วิธีนี้ใช้สำหรับบ้านที่มีการทรุดตัวอย่างชัดเจน โดยใช้เครื่องมือไฮดรอลิกดันเสาเข็มเข้าไปใต้ฐานราก โดยใช้น้ำหนักอาคารเป็นแรงปฏิกิริยา เมื่อเสร็จแล้ว สามารถตัดเสาเข็มเดิมที่มีปัญหาทิ้ง และทำฐานรากใหม่บนเสาเข็มใหม่ได้ รวมถึงสามารถแก้ไขปรับระดับการเอียงตัวของอาคารได้ด้วย

ปรับปรุงฐานรากเพื่ออะไร? และควรทำเมื่อไหร่?

การปรับปรุงฐานราก คือ การเสริมความแข็งแรงให้กับฐานรากเดิมของอาคาร ซึ่งจำเป็นอย่างยิ่งเมื่อฐานรากเริ่มมีปัญหาจากการทรุดตัวของดิน การรับน้ำหนักที่เพิ่มขึ้น หรือการก่อสร้างอาคารข้างเคียง

สัญญาณที่บ่งบอกว่าถึงเวลาปรับปรุงฐานราก ได้แก่

• รอยร้าวที่ผนังเฉียง 45 องศา ที่มีความกว้างและยาวมากขึ้นเรื่อยๆ
• รอยร้าวขนาดใหญ่ที่โครงสร้างหลัก เสา คาน พื้น
• พื้นบ้านเอียงตัวหรือระดับไม่เท่ากัน
• ประตูและหน้าต่างเปิด-ปิดยาก

หากคุณพบสัญญาณเหล่านี้ การรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อปรับปรุงฐานราก จะช่วยป้องกันความ
เสียหายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้

ขั้นตอนการปรับปรุงฐานราก โดยผู้เชี่ยวชาญ

การปรับปรุงฐานรากไม่ใช่งานช่างทั่วไป แต่ต้องใช้ความรู้ความเข้าใจด้านวิศวกรรมโครงสร้าง และ
ช่างเทคนิคที่มีประสบการณ์เฉพาะทางเท่านั้น

ปัญหาโครงสร้างไม่ใช่เรื่องที่ควรปล่อยไว้ เพราะอาจนำมาซึ่งความไม่ปลอดภัย ให้ทีมวิศวกรของเราเข้าไปประเมินหน้างานเพื่อหาสาเหตุที่แท้จริง พร้อมเสนอแนวทางการซ่อมแซมบ้านทรุดและปรับปรุงฐานราก ที่ปลอดภัยและยั่งยืน ปรึกษาฟรี! เพื่อความมั่นคงและอุ่นใจของบ้านคุณ

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อเราได้ที่

เบอร์โทร : 096-914-0497

Line : https://line.me/ti/p/PPiafMOPIa

Facebook : https://www.facebook.com/totalhomesolution2016

Tiktok : https://www.tiktok.com/@totalhomesolution2016