ท่านเคยเจอปัญหาแบบนี้กับงานต่อเติมบ้างหรือไม่?

1. เกิดรอยร้าวในหลายจุดหลังการต่อเติมไปไม่นาน เช่น ผนังร้าว คานร้าว เสาร้าว อาคารต่อเติมทรุดร้าว โดยเฉพาะจุดต่อของโครงสร้างต่อเติมและบ้านเดิม

2. สัตว์เล็กๆ เช่น มด ปลวก หนู และแมลงต่างๆ เข้ามาทำความเสียหาย โดยเข้ามาทางรอยร้าวต่างๆ ที่เกิดขึ้นจากการต่อเติมที่ไม่ถูกหลักวิศวกรรม

3. ปัญหาน้ำรั่วซึมตามผนังและหลังคาตามรอยต่อที่แตกร้าวต่างๆ 

4. ระบบสุขาภิบาล และ/หรือ ระบบไฟฟ้าแตกหักเสียหายจากการกดทับของโครงสร้างส่วนต่อเติมที่มีปัญหาอาคารทรุด

5. เจ้าของบ้านจำเป็นต้องอยู่อาศัยในบ้านระหว่างการต่อเติม อาจไม่มีการป้องกันผลกระทบจากการต่อเติมอาคาร และการรักษาความสะอาดในหน่วยงานก่อสร้างที่ดีเพียงพอ

6. มีความกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน เพราะต้องอยู่อาศัยในอาคาร ในขณะที่ช่างต้องเข้ามาทำงานในบริเวณบ้าน

7. ไม่มีการออกแบบและควบคุมงานจากผู้ให้บริการทางวิชาชีพ ทำให้คุณภาพงานไม่ดีเพียงพอ 

8. ไม่มีการรับประกันผลงาน บริการหลังการขาย หรือการแก้ไขงาน เมื่อตรวจพบความเสียหายจากการใช้งานภายหลังจากการส่งมอบงานไปแล้ว

 

ปัญหาเหล่านี้จะไม่เกิดกับท่าน ถ้าท่านเลือกต่อเติมกับ Total Home Solution ผู้เชี่ยวชาญด้านงานต่อเติมอย่างมืออาชีพ

เราเข้าใจ และพร้อมตอบสนองในทุกความต้องการของท่าน ด้วยมิตรภาพและไมตรีจิต ราคายุติธรรม

 

การต่อเติมยอดนิยมมีดังนี้คือ

1. ต่อเติมครัวด้านหลัง (ชั้นเดียว)

2. ต่อเติมครัว (ชั้นล่าง) และซักล้าง (ชั้นบน) ด้านหลัง

3. ต่อเติมโรงรถด้านหน้า (ชั้นเดียว)

4. ต่อเติมโรงรถ (ชั้นล่าง) และต่อขยายห้องนอน (ชั้นบน)

ไม่ว่าจะต่อเติมแบบใด สิ่งที่ควรคำนึงถึงมากที่สุดสำหรับงานต่อเติมคือระบบฐานรากและการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันของโครงสร้าง นั่นหมายความว่า

 - ต้องมีการออกแบบต่อเติมทางวิศวกรรม ห้ามเชื่อมโครงสร้างใหม่กับโครงสร้างเดิม เช่น เสา คาน พื้น ให้ทำการตัดรอยต่อแยกโครงสร้างทุกส่วนที่ชนกับตัวบ้าน

 - ห้ามปูวัสดุคร่อมรอยต่อโครงสร้าง ควรใช้ตัวจบโดยมีการทำ joint sealant ด้วยวัสดุยืดหยุ่น

 -  ช่องว่างของโครงสร้าง เสา คาน พื้น ต้องมีการทำ joint sealing ด้วยวัสดุยืดหยุ่น พร้อมกับมีรายละเอียดการจบเพื่อความสวยงาม เช่น ตัวจบสแตนเลส บัวปิดรอยต่อโครงสร้าง เป็นต้น

 -  ต้องแยกเมนงานระบบไฟฟ้าประปาส่วนต่อเติมจากตัวบ้านเพื่อสะดวกในการควบคุมและซ่อมบำรุง

การต่อเติมภายในอาคาร

1. ต่อเติมหลังคาบนดาดฟ้า

2. ต่อเติมชั้นลอยให้เต็ม

3. ต่อเติมกันสาดตรงช่องเปิดประตูหน้าต่างเพื่อกันแดดกันฝน

4. ต่อเติมห้องน้ำภายในบ้าน

5. กั้นห้องเพิ่มเติมภายในบ้าน

6. เปลี่ยนแปลงฟังก์ชันการใช้งานภายในอาคาร

หลักการทั่วไปที่ควรคำนึงถึงสำหรับงานต่อเติมภายในอาคาร คือ

 - น้ำหนักที่เพิ่มขึ้นของโครงสร้าง และถ้าเห็นว่าเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างให้ปรึกษาวิศวกรทันที อย่าเห็นว่าไม่เป็นไร

 - เลือกใช้วัสดุเบา เช่น ผนังยิปซัมบอร์ด สมาร์ทบอร์ด ผนังโฟมฉาบปูน วีว่าบอร์ด ยิปซัมบอร์ด หรือ พาร์ทติชัน เป็นต้น

 - เลือกใช้โครงสร้างเบา เพื่อลดน้ำหนักบรรทุก เช่น เลือกใช้โครงสร้างเหล็ก แทนโครงสร้างคอนกรีต เป็นต้น

---

และนี่เป็นผลงานบางส่วนของเรา

ต่อเติมระเบียงด้านหน้า

 

ต่อเติมหลังคาระแนงและรีโนเวทระเบียงชั้น 2

 

ต่อเติมระเบียงชั้นบนและครัวชั้นล่าง

 

ต่อเติมครัวด้านหลังพร้อมบิวท์ครัวปูน

 

ต่อเติมหลังคาที่จอดรถพร้อมรีโนเวทประตูเลื่อน

 

ต่อเติมห้องด้านข้างบ้าน

 

ต่อเติมห้องนอนชั้นบน ที่จอดรถชั้นล่างพร้อมรีโนเวทภายใน

 

 ต่อเติมหลังคาโปร่งแสงที่จอดรถข้างบ้าน

 

ต่อเติมด้านหลังอาคารพานิชย์ พร้อมรีโนเวทภายใน

 

 ต่อเติมหลังคาที่จอดรถด้วย Translucent Roofing

 

ปรับปรุงและต่อเติมห้องน้ำภายในบ้าน

 

ต่อเติมห้องครัวบนพื้นที่ว่างหลังบ้าน

 

ต่อเติม Pantry เล็กๆ ภายใน Townhouse

 

ปรับปรุงงาน Landscape ภายนอกอาคาร

 

ปรับปรุงงาน Landscape ภายนอกอาคาร

 

ต่อเติม Terrace พร้อมแผงบังตาชั้นบน

 

ต่อเติมหลังคา Skylight บริเวณ Terrace เดิม

 ต่อเติม Family Room บริเวณพื้นที่ว่างด้านข้าง

ต่อเติมหลังคาภายนอกอาคารเพื่อเป็นครัวไทยเปิดแยกจากครัวใน

ต่อเติมครัวไทยเปิดแยกจากครัวใน

ต่อเติมครัวหลังบ้าน

ต่อเติม living room ชั้นล่าง และ master bedroom ชั้นบน

ต่อเติมครัวหลังบ้าน

ทำระแนงบังตาบริเวณระเบียงนอกบ้าน

ทำ Insulation บนฝ้าเพดาน เพื่อป้องกันความร้อนจากหลังคาผ่านเข้ามาในบ้าน

---

 

ต่อเติมลานจอดรถหน้าบ้าน (ฺBefore)

---

 

ต่อเติม Terrace หลังบ้าน (ฺBefore)

ต่อเติม Terrace หลังบ้าน (ฺDuring)

ต่อเติม Terrace หลังบ้าน (After)

---

ต่อเติมครัวหลังบ้าน (ฺBefore)

ต่อเติมครัวหลังบ้าน (ฺDuring)

ต่อเติมครัวหลังบ้าน (After)

---

ต่อเติมครัวหลังบ้าน (ฺBefore)

ต่อเติมครัวหลังบ้าน (ฺDuring)

ต่อเติมครัวหลังบ้าน (After)

---

ต่อเติมกันสาดโปร่งแสง (ฺBefore)

ต่อเติมกันสาดโปร่งแสง (After)

---

ต่อเติมกันสาดโปร่งแสง (ฺBefore)

ต่อเติมกันสาดโปร่งแสง (After)

---

ต่อเติมกันสาดโปร่งแสง (ฺBefore)

ต่อเติมกันสาดโปร่งแสง (After)

---

 

งานต่อเติมอาคาร 2 ชั้น (ชั้นล่างเป็นครัว, ชั้นบนเป็น outdoor shower)

งานต่อเติมอาคาร 2 ชั้น (ชั้นล่างเป็นครัว, ชั้นบนเป็น outdoor shower)

ส่วน outdoor shower ชั้นบนที่ต่อเติม

---

งานปรับปรุง ต่อเติมพื้นซักล้างด้านหลังอาคาร

งานปรับปรุง ต่อเติมลานเอนกประสงค์ด้านหน้าอาคาร

---

งานต่อเติมหลังคาที่จอดรถด้านหน้าอาคาร

---

งานต่อเติมครัว

---

งานต่อเติมขยายพื้นที่จอดรถหน้าบ้านเดิม

งานต่อเติมพื้นที่ซักล้างและหลังคากันสาดหลังบ้าน

---

 

เพราะเรา...คือผู้เชี่ยวชาญด้านการต่อเติมอย่างมืออาชีพ พร้อมยินดีให้คำปรึกษาทุกปัญหาเรื่องบ้าน ด้วยบรรยากาศการสนทนาสบายๆ และเป็นกันเอง ไม่มีค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด

 

ติดต่อเราได้ที่

 

 

 

 

คุณ กรวิทย์ โนรา (Civil Professional Engineer)

 Hot-Line : 096 914 0497

LINE ID : ths2016
LINE QR CODE 

Email : info@saangbaan.com

หากท่านมีคำถามเกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน ทิ้งคำถามของท่านไว้ได้ที่นี่ค่ะ