อยากต่อเติมชั้นลอยอาคารพาณิชย์ให้เต็ม | |
เป็นอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นครึ่ง จะต่อเติมชั้นลอยให้เต็มหน้ากว้าง4เมตร ลึก6 เมตร เพื่อใช้เป็นห้องนอนและใช้พื้นที่ส่วนนึง สัก 4x2 เมตร สำหรับเก็บของ (เป็นร้านขายผ้าไหมครับ) ไม่ทราบว่าต้องใช้โครงสร้างแบบไหนดีครับ ถ้าเป็นพื้นไม้หรือพื้นปูนสำเร็จ ราคาประมาณเท่าไหร่ครับ และต้องขออนุญาตต่อเติมมั้ยครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Topptt :: วันที่ลงประกาศ 2013-06-11 23:13:31 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3368149) | |
รูปตามลิ้งค์นี้ครับ http://pic.free.in.th/id/c7762bc4632a1a8e1956c31eeb3bf93c โดยด้านหน้าพื้นที่ 4x4 เมตร จะเป็นห้องนอน ส่วนที่เหลือที่ติดกับพื้นชั้นลอยสำหรับเก็บของ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น topptt วันที่ตอบ 2013-06-11 23:22:15 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3368451) | |
เรียน คุณ Topptt 1. การขออนุญาติต่อเติมลักษณะนี้ไม่น่าจะทำได้ เพราะจะขออนุญาติไม่ผ่าน เนื่องจากจะทำให้พื้นที่ชั้นลอยเกิน 40% ของพื้นที่ทั้งหมด และต้องนับเป็นอีก 1 ชั้น ซึ่งความสูงระหว่างพื้นแต่ละชั้นต้องไม่น้อยกว่า 3.00 ม. (ชั้นลอยทั่วไปมีความสูงระหว่างพื้นแต่ละชั้นประมาณ 2.40-2.50 ม. เท่านั้น) เนื่องจากขัดกับกฏกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ข้อ 22 ที่ระบุไว้ด้านล่างครับ "อาคารพาณิชย์หรือตึกแถว หากมีความประสงค์ที่จะก่อสร้างหรือออกแบบให้มีชั้นลอยนั้น สามารถที่จะปฎิบัติได้ แต่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายด้วย เช่น ชั้นล่างของตึกแถวที่จะก่อสร้างต้องมีความสูงตั้งแต่ 5.00 เมตรขึ้นไป ถึงจะสามารถก่อสร้างชั้นลอยได้ ส่วนชั้นลอยที่ก่อสร้างขึ้นมาจะต้องมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละ 40 ของพื้นที่ห้อง เช่น ตึกแถวกว้าง 5 เมตร ยาว 20 เมตร (พื้นที่เท่ากับ 100 ตารางเมตร) ชั้นลอยจะมีพื้นที่ได้ไม่เกิน 40 ตารางเมตร และระยะดิ่งหรือความสูงระหว่างชั้นลอยถึงพื้นอีกชั้นต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร และความสูงระหว่างพื้นห้องชั้นหนึ่งถึงพื้นชั้นลอยต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตรเช่นเดียวกัน หากมีพื้นที่เกิน ร้อยละเกิน 40 แล้วจะนับเป็นอีกชั้นหนึ่งและความสูงจะต้องไม่น้อยกว่า 3.00 เมตร ส่วนชั้นดาดฟ้า หากไม่มีการใช้สอยตามนิยามของพื้นที่ใช้สอย ก็ไม่นับ " 2. ในแง่วิศวกรรม เนื่องจากการก่อสร้างอาคารพานิชย์ทั่วไป จะเน้นความประหยัดและการควบคุมต้นทุน ซึ่งในส่วนของโครงสร้างโดยทั่วไปก็จะไม่มีการเผื่อสัดส่วนความปลอดภัยตรงนี้เอาไว้นะครับ หากมีความจำเป็นต้องต่อเติมจริงๆ อาจเลือกเป็นโครงสร้างที่มีน้ำหนักเบา เช่นโครงสร้างเหล็ก ปูด้วยแผ่น wood cement board หรือ fibrecement board แล้วจึง finishing ด้วยวัสดุตบแต่งพื้นตามต้องการครับ 3. ค่าใช้จ่ายประเมินเบื้องต้น ประมาณ 0.20MB ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2013-06-16 09:58:44 |
[1] |