ส่วนต่อเติมใหม่เป็นเข็มเจาะครับ

เรียน คุณธนเดช

เข้าใจว่ามีการต่อเติมไม่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งงานฐานราก ซึ่งทางผู้ก่อสร้างส่วนต่อเติมเดิมน่าจะเลือกใช้ฐานรากเสาเข็มสั้นยาวไม่เกิน 6 เมตร (ปลายเสาเข็มอยู่ในชั้น soft clay) ในขณะที่ตัวบ้านหลักมีการใช้เสาเข็มยาว 18-21 ม. (ปลายเสาเข็มอยู่ใน sand หรือ stiff clay) และอาจมีการเชื่อมโครงสร้างส่วนต่อเติมเข้ากับบ้านเดิม ไม่ได้ตัดแยกรอยต่ออาคาร ทำให้พฤติกรรมของโครงสร้างเกิดการทรุดร้าว หรือทรุดตัวไม่เท่ากันสำหรับฐานราก 2 ระบบที่แตกต่างกันดังกล่าวครับ

วิธีการแก้ไขโดยทั่วไปมี 3 วิธี

1. การซ่อมรอยต่อระหว่างอาคารส่วนต่อเติมและบ้านเดิม (joint repairing or joint seperation) ที่มีการแตกร้าว เช่น ใช้ไม้บัวปิดยึดสกรูด้านเดียว หรือใช้ elastic sealant หรือกรณีหลังคาก็อาจทำปีกนกหรือ flashing เป็นต้น ข้อดีคือ ง่ายและประหยัด แต่เป็นการซ่อมแซมที่ปลายเหตุ เพราะปัญหาทางวิศวกรรมฐานรากยังไม่ได้ถูกแก้ไข และอาคารยังคงเคลื่อนตัวออกจากกันอยู่ตลอดเวลา เมื่อการเคลื่อนตัวมากขึ้นถึงระดับหนึ่ง ก็ต้องซ่อมแซมรอยต่อเหล่านี้ใหม่ไปเรื่อยๆ ระยะเวลาการซ่อมแซมแต่ละครั้ง ขึ้นอยู่กับว่าอัตราการทรุดตัวของโครงสร้างเร็วแค่ไหน และเราเลือกออกแบบ joint ให้รองรับการเคลื่อนตัวได้มากแค่ไหนครับ ค่าใช้จ่ายประเมินเบื้องต้นน่าจะเป็นหลักหมื่นบาทเท่านั้น

2. การปรับปรุงฐานรากโดยการเสริมเสาเข็ม (underpinning) หลักการคือ เสริมเสาเข็มยาวโดยออกแบบเสาเข็มให้ปลายเสาเข็มหยั่งถึงชั้นทราย เพื่อควบคุมการทรุดตัวของอาคารให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกับอาคารหลักหรือตัวบ้านเดิม เป็นการแก้ไขทางวิศวกรรมฐานราก ทั้งนี้อาจรวมไปถึงการดีดอาคารปรับระดับในกรณีที่อาคารมีการทรุดเอียงเสียระดับไปด้วย ข้อดีคือ เป็นวิธีที่ถูกหลักวิศวกรรม หรือแก้ปัญหาที่ต้นเหตุ เมื่อแก้ไขแล้วจะไม่เกิดปัญหาอีก แต่ข้อเสียคือ ค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง เริ่มต้นที่ประมาณ 0.40-0.50MB เมื่อคำนึงถึงหลักเศรษฐศาสตร์แล้ว มักไม่ค่อยมีคนเลือกทำวิธีนี้ครับ

3. การรื้อสร้างใหม่ (rebuild) โดยออกแบบให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมตั้งแต่ต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เกี่ยวกับวิศวกรรมฐานรากและโครงสร้างครับ ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับรูปร่างและขนาดอาคารส่วนต่อเติม เริ่มต้นที่ 0.40MB ขึ้นไปครับ