รูปตามลิ้งค์นี้ครับ   http://pic.free.in.th/id/c7762bc4632a1a8e1956c31eeb3bf93c

โดยด้านหน้าพื้นที่ 4x4 เมตร จะเป็นห้องนอน ส่วนที่เหลือที่ติดกับพื้นชั้นลอยสำหรับเก็บของ

 เรียน คุณ Topptt

1. การขออนุญาติต่อเติมลักษณะนี้ไม่น่าจะทำได้ เพราะจะขออนุญาติไม่ผ่าน เนื่องจากจะทำให้พื้นที่ชั้นลอยเกิน 40% ของพื้นที่ทั้งหมด และต้องนับเป็นอีก 1 ชั้น ซึ่งความสูงระหว่างพื้นแต่ละชั้นต้องไม่น้อยกว่า 3.00 ม. (ชั้นลอยทั่วไปมีความสูงระหว่างพื้นแต่ละชั้นประมาณ 2.40-2.50 ม. เท่านั้น) เนื่องจากขัดกับกฏกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ข้อ 22 ที่ระบุไว้ด้านล่างครับ

"อาคารพาณิชย์หรือตึกแถว หากมีความประสงค์ที่จะก่อสร้างหรือออกแบบให้มีชั้นลอยนั้น สามารถที่จะปฎิบัติได้ แต่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายด้วย เช่น ชั้นล่างของตึกแถวที่จะก่อสร้างต้องมีความสูงตั้งแต่ 5.00 เมตรขึ้นไป ถึงจะสามารถก่อสร้างชั้นลอยได้ ส่วนชั้นลอยที่ก่อสร้างขึ้นมาจะต้องมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละ 40 ของพื้นที่ห้อง เช่น ตึกแถวกว้าง 5 เมตร ยาว 20 เมตร (พื้นที่เท่ากับ 100 ตารางเมตร) ชั้นลอยจะมีพื้นที่ได้ไม่เกิน 40 ตารางเมตร และระยะดิ่งหรือความสูงระหว่างชั้นลอยถึงพื้นอีกชั้นต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร และความสูงระหว่างพื้นห้องชั้นหนึ่งถึงพื้นชั้นลอยต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตรเช่นเดียวกัน หากมีพื้นที่เกิน ร้อยละเกิน 40 แล้วจะนับเป็นอีกชั้นหนึ่งและความสูงจะต้องไม่น้อยกว่า 3.00 เมตร ส่วนชั้นดาดฟ้า หากไม่มีการใช้สอยตามนิยามของพื้นที่ใช้สอย ก็ไม่นับ "

2. ในแง่วิศวกรรม เนื่องจากการก่อสร้างอาคารพานิชย์ทั่วไป จะเน้นความประหยัดและการควบคุมต้นทุน ซึ่งในส่วนของโครงสร้างโดยทั่วไปก็จะไม่มีการเผื่อสัดส่วนความปลอดภัยตรงนี้เอาไว้นะครับ หากมีความจำเป็นต้องต่อเติมจริงๆ อาจเลือกเป็นโครงสร้างที่มีน้ำหนักเบา เช่นโครงสร้างเหล็ก ปูด้วยแผ่น wood cement board หรือ fibrecement board แล้วจึง finishing ด้วยวัสดุตบแต่งพื้นตามต้องการครับ

3. ค่าใช้จ่ายประเมินเบื้องต้น ประมาณ 0.20MB ครับ