เรียน คุณกัลยา

แนะนำว่าให้ทำระบบกันซึมที่เหมาะสมกับพื้นผิวและสภาพแวดล้อมดาดฟ้าคอนโดนั้นทั้งบริเวณครับ ผมไม่แน่ใจว่าทางนิติบุคคลไปดำเนินการแก้ไขเฉพาะจุดรั่วตรงห้องเราอย่างเดียว หรือทำระบบกันซึมเฉพาะดาดฟ้าที่ตรงกับตำแหน่งห้องเราอย่างเดียวหรือไม่ครับ สรุปคือ แนะนำให้ทำระบบกันซึมกับดาดฟ้าทั้งหมดครับ

 คิดว่าทางนิติฯ ไปทากันซึมเฉพาะจุดบริเวณที่มันรั่วค่ะ แต่นิติฯ แจ้งว่าหารูรั่วไม่เจอ พร้อมทั้งบอกว่า อาจจะเป็นเพราะน้ำซึมมาตามใต้พื้น ซึ่งเค้าไม่รู้ว่าน้ำซึมมาจากรูไหน

ตอนนี้นิติฯ เขาแจ้งว่าการซ่อมแซมดาดฟ้าไม่ใช่ความรับผิดชอบของเขาค่ะ ให้ดิฉันซ่อมแซมเอง และดิฉันเห็นว่ามันไม่ถูกต้อง มันควรเป็นความรับผิดชอบของนิติบุคคลอาคารชุด

ถ้าตามที่คุณแนะนำมาว่าต้องทำระบบกันซึมดาดฟ้าทั้งหมด .. ดิฉันคงไม่สามารถทำได้ค่ะ เพราะดิฉันไม่ได้เป็นเจ้าของโครงการ หรือ เจ้าของคอนโด เป็นเพียงเจ้าของร่วมห้องหนึ่งที่ประสบปัญหา นอกจากแก้ปัญหาเฉพาะจุดที่เกิดในส่วนของดิฉันเท่านั้นค่ะ

มีคำแนะนำอื่นอีกหรือไม่คะ ขอบคุณค่ะ

 เรียน คุณกัลยา

แนะนำให้ลองสอบถามเพื่อนบ้านที่อยู่ในชั้นเดียวกัน ว่ามีปัญหาคล้ายกันหรือไม่ ผมคิดว่าน่าจะมีหลายห้องที่มีปัญหาคล้ายกัน แต่อาจไม่ได้สอบถามพูดคุยกัน แล้วอาจลงขันทำด้วยกันทั้งหมด หรือยื่นเรื่องเข้าสู่นิติบุคคลอีกครั้งในนามของผู้อยู่อาศัยในชั้นนั้นทั้งหมด เพราะหากยื่นเรื่องในนามปัจเจกบุคคลก็จะไม่มีอำนาจการต่อรองกับนิติบุคคลเท่าไรครับ