เรียน คุณ นภัทร ช่วงมณีเดชากิจ

พื้นที่อาคารที่ต้องการต่อเติม ประมาณ 7.80x4.00 ม. แต่คุณต้องการลงเสาเข็มเพียง 3 ต้น ผมเดาว่า คงต้องการเจาะเสาเข็มเฉพาะด้านที่อยู่ห่างจากตัวบ้านเท่านั้น นั่นหมายความว่าด้านที่อยู่ติดกับตัวบ้านทางคุณนภัทร คงตั้งใจที่จะเชื่อมโครงสร้างเข้ากับอาคารหลัก ซึ่งเป็นการต่อเติมที่ไม่ถูกหลักวิศวกรรมครับ เนื่องจาก
1. เป็นการไปเพิ่มน้ำหนักบรรทุก (load) ให้ฐานรากของตัวบ้านและเพิ่มหน่วยแรง (stress) ตรงตำแหน่งที่เราไปเชื่อมโครงสร้าง (ซึ่งอาคารเดิมไม่ได้ถูกออกแบบทางวิศวกรรมให้รองรับ load case ลักษณะนี้ตั้งแต่ต้น)
2. ฐานรากเสาเข็มเจาะระบบแห้ง โดยปกติแล้วจะถูกออกแบบและติดตั้งให้วางระดับปลายเสาเข็มไว้ที่ชั้นดินเหนียวแข็ง (Stiff Clay Layer) เท่านั้น ส่วนฐานรากตัวบ้านหลักมักถูกวางระดับปลายเสาเข็มไว้ที่ชั้นทราย (Sand Layer) ซึ่งมีค่าการยุบอัดตัวของดินต่างกัน (ทรุดตัวไม่เท่ากัน) ประกอบกับตัวบ้านหลักได้ก่อสร้างไปก่อน และใช้เวลาในการ develop settlement ไปบ้างแล้ว แต่ฐานรากใหม่ยังต้องใช้เวลาในการ develop settlement ภายหลัง ทำให้โครงสร้างที่ต่อเติมอาจมีปัญหาแตกร้าวและทรุดตัวได้บ้าง โดยเฉพาะบริเวณจุดที่เชื่อมต่อโครงสร้าง ผนัง หลังคา ระหว่างส่วนต่อเติมและบ้านเดิม จะเป็นจุดที่มีโอกาสจะเห็นความเสียหายได้มากที่สุดครับ

หากคุณนภัทร มีความสนใจที่จะดำเนินการกับทางทีมงาน Kritsana Construction แนะนำให้ส่งข้อมูลดังนี้มาทาง email : info@saangbaan.com หรือ LINE ID : ths2016 ดังต่อไปนี้ เพื่อประเมินราคาขั้นต้นครับ ส่วนการสำรวจหน้างานจริงเพื่อยืนราคาสุดท้ายและรายละเอียดเรื่องแบบก่อสร้างต่างๆ อาจนัดหมายภายหลังจากที่ลูกค้าอนุมัติตามราคาประเมินขั้นต้นครับ

เสาเข็มเจาะเราใช้เป็นบริษัท outsource ครับ ค่าใช้จ่ายในการเจาะเสาเข็มขณะนี้น่าจะอยู่ที่ประมาณ 13,000-15,000THB/ต้น ขึ้นอยู่กับปริมาณงาน, ความลึกในการเจาะเสาเข็ม (แตกต่างกันขึ้นอยู่กับ profile ของชั้นดินในแต่ละพื้นที่), และความยากง่ายในการ access หรือ protection ต่างๆ ครับ สำหรับพื้นที่ในการทำงานเสาเข็มเจาะต้องเป็นพื้นที่โล่ง และด้านแคบสุดไม่แคบกว่า 3 เมตร ทั้งนี้นับรวมถึงเส้นทางในการ access จากถนนด้านหน้าไซท์งานที่ unload เครื่องมือด้วยครับ แต่หากพื้นที่แคบกว่านี้ ไม่สามารถติดตั้งด้วยเสาเข็มเจาะได้ อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนระบบการติดตั้งเสาเข็มเป็นระบบไมโครไพล์ ซึ่ง unit cost จะสูงกว่าครับ