 | |
ปรึกษาค่ะ อยากสร้างตึก4ชั้น แต่ติดปัญหาพื้นที่ พื้นที่ตามโฉนดมีเนื้อที่ประมาณ 23 4/10 ปัจจุบันเป็นบ้านทาวเฮ้าส์2ชั้น ติดเพื่อนบ้านทั้งซ้าย ขวา และด้านหลัง ด้านซ้ายติดหลังบ้านของเพื่อนบ้านประมาณ5-6ห้อง แต่มีพื้นที่เปล่าโล่งๆ(ประมาณครึ่งห้องของทาวเฮ้าส์) กั้นอยู่ ด้านขวากับด้านหลัง ติดเพื่อนบ้าน2ห้อง ที่นี้ถ้าจะสร้างอาคาร4ชั้น จะทำได้หรือไม่ และถ้าสร้างได้จะต้องร่นพื้นที่ทั้งด้านข้างและด้านหน้าหรือไม่ ร่นเยอะไหมคะ และถ้ามันร่นเยอะจนสร้างไม่ได้จะซ่อมโครงสร้างเดิมแต่ต่อเติมเป็น3ชั้น แล้วสร้างเต็มพื้นที่ได้ไหมคะ ชั้น2ทำใหม่ทั้งหมด ส่วนชั้น3จะทำเป็นห้องครัวส่วนหนึ่งกับพื้นที่ส่วนปลูกต้นไม้ - ระเบียงปลูกต้นไม้ และใช้เป็นส่วนซักล้าง ตากผ้า รบกวนตีราคาคร่าวๆด้วยค่ะ เน้นทำโครงสร้างแบบแน่นหนาเพราะจะปลูกต้นไม้บนบ้าน ก่อกำแพงด้วยอิฐแดง (ด้านนอกบ้านอาจจะทำเป็นอิฐโชว์ด้านนอกค่ะ)
| |
ผู้ตั้งกระทู้ path :: วันที่ลงประกาศ 2014-01-10 13:32:05 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3384203) | |
เรียน คุณ path 1. ถ้ารื้อสร้างใหม่และขออนุญาติสร้างบ้านเดี่ยว ระยะร่นต่ำสุดที่ขออนุญาติก่อสร้างได้ตามกฎหมาย คือ 0.50 ม. แต่ผนังฝั่งด้านนั้นต้องทึบครับ ถ้ากรณีระยะร่นน้อยกว่า 0.50 ม. จำเป็นต้องขออนุญาติเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษรครับ แต่ถ้ามีช่องเปิดในช่องใดก็ตาม 3 ด้านที่ติดกับเพื่อนบ้าน ต้องมีระยะร่นมากกว่า 0.50 ม. นั่นคือ จะเสียพื้นที่กับระยะร่นไปพอสมควรครับ โดยสรุปคือ แนะนำให้รีโนเวทอาคารเดิม น่าจะเป็นทางเลือกที่ง่ายและประหยัดครับ แต่หากไม่ตอบสนองความต้องการ อาจจำเป็นออกแบบอาคารบนที่ดินเปล่าในที่ดินแปลงอื่นๆ ที่มีขนาดใหญ่กว่า ข้อจำกัดน้อยกว่า และสร้างใหม่จะดีกว่าครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)  วันที่ตอบ 2014-01-10 20:23:31 | |
| [1] |
