เรียน คุณวัฒนชัย

จากประสพการณ์ เป็นไปได้ 2 สาเหตุครับ

1. น้ำรั่วซึมผ่านพื้นคอนกรีตโดยตรง เนื่องจากน้ำซึมผ่านร่องยาแนวกระเบื้องและขังคงค้างอยู่ใต้กระเบื้อง ถึงแม้เราจะปิดวาล์วน้ำไม่ให้น้ำขึ้นชั้นบนและหยุดการใช้ห้องน้ำแล้วเป็นเวลา 1 สัปดาห์ แต่น้ำส่วนที่ trap อยู่นี้ก็ยังคงซึมผ่านลงมาเรื่อยๆ อยู่ แต่ถ้าเป็นลักษณะนี้ ปริมาณน้ำจะค่อยๆ ลดลงเมื่อเวลาผ่านไป จนแห้งหรือไม่มีการรั่วหยดเพิ่มในที่สุด เนื่องจากไม่มีการใช้น้ำในห้องน้ำนั่นเองครับ วิธีการแก้ไขคือรื้อกระเบื้องพื้นเดิมออก, ทำ cement base waterproofing, แล้วปูกระเบื้องกลับเข้าที่ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณคือ 30,000THB/ห้อง

2. น้ำซึมผ่านมาจากพื้นห้องน้ำของเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน เนื่องจากลักษณะทาวน์เฮาส์หรือบ้านแถว มักนิยมวางรูปแบบอาคารซ้ำๆ กันกลับซ้ายขวาไปมาระหว่างเราและเพื่อนบ้าน วิธีการสังเกตุคือ น้ำจะหยดเพิ่มตลอดเวลาด้วยปริมาณที่สม่ำเสมอ ถึงแม้เราปิดใช้ห้องน้ำและปิดวาล์วน้ำดีไว้นานแค่ไหนก็ตาม วิธีการแก้ไขคือคล้ายข้อ 1 ต่างกันตรงที่ว่า เราต้องดำเนินการแก้ไขที่ฝั่งของเพื่อนบ้านครับ ซึ่งความยากอยู่ตรงที่เราต้องขอความร่วมมือจากเพื่อนบ้านเพื่อขอเข้าไปแก้ไขที่ฝั่งของเขา ในขณะที่เขาอาจไม่รู้สึกว่าเป็นธุระ หรือเขาไม่ได้เดือดร้อนกับเรานั่นเองครับ