เพิ่มเติมค่ะ ต้องการต่อเติมเป็นแบบโครงสร้างแยกจากตัวบ้านค่ะ

เรียน คุณบ้านหลังแรก

ถ้ามองเรื่องมิติของงาน interior คิดว่าทำได้ลำบากครับ เนื่องจากเราควรต้องเ้ผื่่อระยะในการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวและเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ อย่างน้อย inner space ไม่ควรน้อยกว่า 1.60 ม. นั่นหมายความว่า รวมความหนาผนังคือ 0.10 ม. นั่นหมายความว่าจะเหลือ free space ภายนอกเพียง 0.30 ม. ซึ่งไม่สามารถให้ช่างเข้าไปทำงานฉาบภายนอกได้ เพราะฉะนั้นอาจต่อเติมให้ชิดรั้วและทำ flashing เพื่อปิดรอยต่อดังกล่าว เพราะน้ำจะรั่วซึมลงไปในช่องว่างได้ แนะนำว่าควรแยกโครงสร้างอิสระจากตัวบ้านและรั้ว นั่นคือเป็น 3 ชิ้น ที่ไม่เชื่อมต่อกัน และเก็บรอยต่อหรือช่องว่างต่างๆ ระหว่างโครงสร้างหรืองานสถาปัตย์ระหว่าง 3 ชิ้นนี้ ด้วย Flashing หรือ Flexible Joint ต่างๆ ที่ป้องกันการรั่วซึมและยอมให้ขยับตัวได้โดยไม่แตกร้าวครับ ส่วนระบบเสาเข็มและฐานราก หากต้องการควบคุมการทรุดตัวให้อยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับโครงสร้างบ้านหลักและมีพื้นที่ว่างเพียง 2.00 ม. อาจใช้ระบบ driven spun micropile เข้าไปติดตั้งและทำงานได้เช่นกันครับ

 งั้นขอปรึกษาเพิ่มเติมอีกหน่อยค่ะ พอดีมีอีกตัวเลือก คือเป็นพื้นที่ด้านข้าง ซึ่งระยะห่างจากผนังจะประมาณ 2.5 เมตร ถ้าจะทำครัวปูนด้านนี้แทน โดยความกว้างของครัวจะเป็น 1.6 บวกกับพื้นที่ผนังอีก 0.1 ตามที่แนะนำซึ่งจะทำให้พื้นที่ด้านนอกเหลือประมาณ 0.7 เมตร ไม่ทราบว่าสามารถใช้พื้นที่ที่เหลือนี้ทำสวนได้หรือไม่คะ แล้วการทำครัวข้างบ้านจะมีข้อเสียมากกว่าครัวหลังบ้านอย่างไรรึเปล่าคะ เพราะปกติเห็นแต่นิยม ต่อเติมครัวที่หลังบ้านกัน

 เรียน คุณ บ้านหลังแรก

การต่อเติมครัวหลังบ้านค่อนข้างเป็นที่นิยมมากว่าครับ เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้
1. มีประตูออกด้านหลังอยู่แล้ว สามารถต่อเติมอาคารและ link function โดยผ่านประตูดังกล่าวได้เลย โดยเฉพาะหากเป็นอาคารระบบ bearing wall การเจาะช่องเปิดใหม่เพื่อเป็นประตูหรือหน้าต่างจำเป็นต้องให้วิศวกรโครงสร้างพิจารณาก่อนทำการเจาะช่องเ้ปิด เพราะกระทบกับความแข็งแรงของโครงสร้างโดยตรง
2. ไม่ทำให้ appearance หรือ theme ของบ้านเสียไปจากการต่อเติม เนื่องจากหลังบ้านเป็นบริเวณที่มองไม่เห็น
3. ส่วนใหญ่บริิเวณดังกล่าวจะมี pantry หรือ dinning room อยู่ในบริเวณหลังบ้านอยู่แล้ว ทำให้ link function อาคารได้สะดวก
4. มี power supply และ water supply จากครัวในเดิม หรือบางโครงการอาจเผื่องานระบบประกอบอาคารไว้ให้ต่อเิติมล่วงหน้า

ส่วนการต่อเติมด้านข้างสามารถทำได้ครับ แต่ต้องดูว่าจะ link function กับอาคารเดิมได้อย่างไร และสำหรับพื้นที่ว่าง 0.70 ม.แนะนำว่าไม่เหมาะสมที่จะทำสวนครับ ควรเว้นว่างไว้เป็นทางเดินรอบบ้านและเป็นทางระบายน้ำหรือท่อระบายน้ำจะดีกว่าครับ 

 เรียนสอบถามเพิ่มเติมค่ะ หลังบ้านมีขนาด 7x2 เมตร ต้องการแบ่งเป็นพื้นที่ครัวไทยครึ่งนึง ลานซักล้างครึ่งนึง ปูกระเบื้อง และมุงหลังคาเต็มพื้นที่ โดยแยกโครงสร้างกับตัวบ้านหลัก ไม่ก่อพนังนะคะ ต้องการหลังบ้านแบบโปร่ง แค่กันแดดกันฝน สามารถ วางเครื่องซักผ้า ตู้เย็น และถังแก๊สได้ รวมทั้งก่อครัวปูน พร้อมทั้งทำไม้ระแนงเทียมบังตาเพื่อกั้นหลังบ้าน 3 ด้าน สูง 1 เมตร ไม่ทราบว่าข้อมูลเท่านี้ สามารถตีราคาคร่าว ๆ ได้หรือไม่คะ เน้นความแข็งแรงของส่วนที่ต่อเติม แยกโครงสร้างอิสระจากตัวบ้าน พร้อมทั้งวัสดุที่แข็งแรง และทนทานค่ะ

  เรียน คุณบ้านหลังแรก

งบประมาณประเมินเบื้องต้น 0.35-0.40MB ครับ

350,000 - 400,000 บาทใช่รึเปล่าคะ

จะรบกวนแจกแจงรายละเอียดในเรื่องวัสดุ ในงบประมาณที่แจ้งหน่อยค่ะ

 เรียน คุณบ้านหลังแรก

1. ใช่ครับ
2. วัสดุส่วนใหญ่เราจะ reference กับ specification ของโครงการ เพื่อให้เกิดความ compatibility ครับ