ทาวเฮ้าส์เก่า | |
อยากถามหน่อยครับว่าถ้ามีทาวเฮ้าส์2ชั้นเก่าๆอยู่หลังนึงอายุน่าจะสัก30ปีขึ้นไป พื้นที่ขนาดประมาณ18 บ้านเป็นแบบกำแพงติดกันกับเพื่อนบ้านทั้งซ้ายและขวา ถ้าอยากจะทุบสร้างใหม่เปลี่ยนเป็นแบบสวยๆหน่อยจะสามารถทำได้รึเปล่าครับ แล้วราคานี่พอจะประมาณการได้มั้ยครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เพชร (ac44210178-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2012-01-26 15:26:33 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3324528) | |
สามารถทำได้ครับแต่อาจจำเป็นต้องพิจารณาประเด็นดังต่อไปนี้ 1. ในทางกฏหมาย การถือครองกรรมสิทธิ์ของผนังสองด้านและโครงสร้างคาน เสา และฐานราก ของแต่ละอาคารที่อยู่ติดกันถือเป็นทรัพย์สินคนละครึ่งของเจ้าของทาวน์เฮาส์แต่ละห้อง ดังนั้น ถ้าคุณคิดจะรื้อออกคนเดียว ก็อาจจำเป็นต้องยกผลประโยชน์ทรัพย์สินร่วมตรงนี้ให้เพื่อนบ้านทั้งสองฝั่งไปครับ 2. เนื่องจากการมีโครงสร้างที่พ่วงกันทั้งหมด ดังนั้นการรื้อถอนอาคารต้องทำด้วยความระมัดระวัง ควรมีวิศวกรควบคุมงานและลดผลกระทบต่อเพื่อนบ้านให้น้อยที่สุด 3. การสร้างใหม่ไม่สามารถขออนุญาติเป็นบ้านแถวได้ อาจต้องขออนุญาติเป็นบ้านพักอาศัย ซึ่งต้องมีระยะร่นรอบด้านตามกฏหมาย ขนาดอาคารจะเล็กกว่าเดิมแน่นอนครับ เมื่อพิจารณาดังนี้แล้ว ส่วนใหญ่เจ้าของทาวน์เฮาส์จะเลือกวิธีการ Repair และ Renovate ภายในเท่านั้นครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2012-01-30 07:09:41 |
[1] |