เรียน คุณเบ็น

ปัญหา crack ของงานผนังภายนอกอาคาร ทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึมเข้าภายในด้านในอาคาร ที่มีสาเหตุและวิธีการแก้ไขเบื้องต้นดังนี้ครับ

1. shrinkage crack คือรอยแตกร้าวลายงาของนผนังปูนฉาบ เกิดจากการที่ปูนฉาบแห้งตัวเร็วเกินไป เช่น ฉาบปูนในขณะที่แดดจัด,ไม่รดน้ำอิฐให้ชุ่มก่อนฉาบ เป็นต้น ซึ่งต้องสำรวจว่า ปูนฉาบมีปัญหาหลุดร่อนหรือไม่ ถ้าปูนฉาบหลุดร่อน ต้องทำการสกัดฉาบใหม่ แต่ถ้าปูนฉาบไม่หลุดร่อน สามารถซ่อมแซม hair crack โดยใช้ Acrylic Filler แล้วจึง primer ด้วยรองพื้นปูนเก่า และ Top Coat ด้วยสี Elastomer หรือสี cover crack ที่สามารถปกปิดรอยแตกลายงาขนาด 1-2 มม. ได้ ในกรณีที่ผนังมี shrinkage crack เพิ่มขึ้นในอนาคต

2. รอยต่อผนังก่ออิฐชนข้างเสา, ผนังก่ออิฐชนท้องคาน เกิดจากไม่มีเหล็ก shear key (หนวดกุ้ง) ที่ติดตั้งบริเวณรอยต่อผนังชนเสา ผนังชนท้องคาน (หรือติดตั้งน้อยเกินไป) ทำให้ผนังก่ออิฐไม่สามารถถ่ายแรงเข้าสู่โครงสร้างได้ เมื่อรับแรงสั่นสะเทือน (vibration) จึงเกิดรอยร้าวตามรอยต่อดังกล่าว วิธีการมี 2 วิธีแก้ไขคือ 
2.1 กรณีปูนฉาบเดิมไม่หลุดร่อน ให้เปิดร่องขนาดกว้างประมาณ 5-10 มม. และติดตั้ง backing rod จนร่องมีความลึกประมาณ 5 มม. แล้วใช้ PU Sealant ทำการยาแนวรอยต่อ และทาทับด้วย Acrylic+Fibermesh แล้วจึงดำเนินการทาสีด้วยระบบ Elastomer ทับหน้า (ขั้นตอนในข้อ 1) ครับ
2.2 กรณีปูนฉาบเดิมหลุดร่อน อาจจำเป็นต้องสกัดฉาบใหม่ และใช้ steel mesh ติดตั้งคร่อมรอยต่อผนังชนเสา หรือผนังชนคาน ทา bonding agent และฉาบปูน แล้วจึงดำเนินการทาสีด้วยระบบ Elastomer ทับหน้า (ขั้นตอนในข้อ 1) ครับ

3. รอยแตกทแยงบริเวณมุมวงกบประตูหน้าต่าง โดยมากเกิดจากการก่อสร้างอาจไม่ได้ติดตั้งเสาเอ็นทับหลังตามข้อกำหนด เมื่อผนังรับแรงด้านข้างหรือ vibration ก็จะเกิด crack ขึ้น เนื่องจากบริเวณมุมช่องเปิดมี stress concentration จึงเริ่ม crack จากจุดเหล่านี้ การแก้ไขหรือซ่อมแซมโดยทั่วไปใช้วิธีในข้อ 2

4. ปัญหารั่วซึมผ่านรอยต่อระหว่างอลูมิเนียมกับขอบปูน แก้ไขโดยการขูดวัสดุยาแนวเดิมออก ทำความสะอาดรอยต่อ และใช้ PU Sealant ทำการยาแนวใหม่

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำดีๆนะครับ รบกวนสอบถามอีกนิดครับ

1.ลองด้วยวิธีข้างต้นแล้วครับแต่ก็ยังไม่หายครับ ต้องเก็บซ้ำอยู่เรื่อยๆ 

2.มีส่วนที่ร้าวจนกระเบื้องห้องน้ำแตกไม่ทราบเกิดจากสาเหตุอะไรครับ

3.แนะนำวัสดุในการก่อฉาบอิฐมวลเบาระบบ CLC ให้หน่อยได้มั้ยครับ เห็นเค้าบอกว่าใช้ปูนก่อฉาบธรรมดาได้ แต่พอมาใช้งานจริงมีปัญหาเรื่องรอยร้าวครับ 

 เรียน คุณเบน

รบกวนส่งรูปถ่ายรอยร้าวที่เกิดขึ้นมาทาง email : info@saangbaan.com หรือ line ID : ths2016 เพื่อให้วิศวกรวิเคราะห์สาเหตุเบื้องต้นครับ หลังจากนั้นทางวิศวกรจะเสนอวิธีการแก้ไขปัญหาให้ได้ครับ