เรียน คุณสุพัฒน์

จากข้อมูลที่ส่งมา ผมเข้าใจว่าปัญหาคือ เมื่อเติมดินหรือถมดินรอบบ้าน ดินจะไหลเข้าใต้บ้าน โดยเฉพาะช่วงฤดูฝนที่ดินเปียก ดินจะมีสภาวะเป็นวัสดุกึ่งของไหล ที่พยายามไหลจากที่สูงคือจุดที่ถมรอบบ้านสู่จุดที่ต่ำกว่าคือใต้ตัวบ้าน รวมไปถึงจุดต่อระบบท่อต่างๆ ระหว่างภายในและภายนอกบ้าน ก็มีโอกาสสูงที่จะชำรุดแตกหักเสียหาย ถ้าเป็นท่อน้ำดีแตก ก็จะอาจเสียค่าน้ำสูงเกินจริง ถ้าเป็นท่อน้ำทิ้งหรือท่อโสโครก ก็อาจเกิดปัญหาเช่น น้ำเสียไม่ไหลลงในระบบบำบัด อาจเกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์ เป็นต้น

วิธีการแก้ไข แนะนำ 3 วิธีครับ

1. ติดตั้งแผ่นพื้นสำเร็จรูป โดยให้หัวแผ่น overlap อยู่บนขอบข้างคานคอดิน และปลายแผ่นฝังในดิน แล้วจึงถมดินหรือเติมดินกลับเข้าไปให้ได้ระดับและจัดงาน landscape ตามต้องการ ข้อดีคือประหยัดกว่า ทำงานได้รวดเร็ว ข้อเสียคือ ไม่สวยงาม และความคงทนถาวรต่ำกว่าแบบหลัง

2. ทำการหล่อครีบ คสล. จากท้องคานคอดินเพื่อเป็นกำแพงกันดิน แบบนี้ คงทนถาวรมากกว่า มีความสวยงามกว่า แต่ค่าใช้จ่ายสูงกว่าแบบแรก

3. ทำ slab on beam พื้นนรอบบ้าน โดยตอกเสาเข็มความยาว 18-21 ม. เช่นเดียวกับตัวบ้าน แล้ว design พื้น slab on beam ถ่ายน้ำหนักลงสู่เสาเข็มยาว วิธีนี้จะควบคุมการทรุดตัวของพื้นรอบบ้านได้แน่นอนกว่า 2 แบบแรก แต่ค่าใช้จ่ายก็สูงกว่ามากเช่นกันครับ

สำหรับเรื่องค่าใช้จ่าย รบกวนส่งรูปถ่ายความเสียหายที่เกิดขึ้น และแบบ layout plan อาคารเดิม มาทาง email : info@saangbaan.com และ line ID : ths2016 เพื่อการประเมินราคาขั้นต้นครับ