ตอบ คุณ เกษม

ลักษณะการทรุดตัวของคุณเป็นการทรุดเอียง เกิดจากต่อเติมโดยใช้เสาเข็มสั้นฝั่งหนึ่งและมีการพ่วงโครงสร้างไว้กับบ้านเดิมในอีกฝั่งหนึ่ง วิธีการแก้ไขมี 2 วิธี

1. ทำการเสริมเสาเข็มหรือฐานราก (Underpinning) ด้วยระบบเสาเข็มยาวจนถึงชั้นดินแข็งหรือชั้นทราย เพื่อควบคุมการทรุดตัวให้ใกล้เคียงหรือเท่ากับตัวบ้านเดิม ในฐานรากที่ใช้เสาเข็มสั้นเดิม พร้อมดีดปรับระดับให้ได้ระดับ ก่อนซ่อมรอยแตกร้าวในภายหลัง แบบนี้จะแก้ปัญหาอย่างถาวร

2. การซ่อมเฉพาะตรง Joint ไปเรื่อยๆ ผมเคยตอบไปใน "คำถามที่พบบ่อย" http://www.saangbaan.com/index.php?mode=preview&lay=show&ac=article&Id=539157083 โดยการประยุกต์ใช้ยางหีบเพลง หรือยางหัวเก๋ง มาซ่อมแซมตรงจุดต่อผนังเพื่อให้เป็น Flexible Joint ครับ