1. ไม่แน่ใจว่าเข็มที่ลงไว้ที่แนวรั้วด้านหลังเป็นรั้วระหว่างโครงการหรือระหว่างเพื่อนบ้านนะครับ แต่จะตอบใน 2 แง่มุมนะครับ

 - ด้านวิศวกรรม ถึงแม้ทางโครงการจะลงเข็มเผื่อให้ แต่ในขณะที่โครงสร้างหลักของตัวบ้านได้ก่อสร้างเสร็จและเริ่มทรุดตัวไปแล้ว ในขณะที่ส่วนต่อเติมต้องอาศัยระยะเวลาในการทรุดตัวภายหลัง ซึ่งจะนำมาซึ่งรอย Crack ที่ส่วนต่อเติมชนกับตัวบ้าน หรือการดึงรั้งโครงสร้างหลัก ซึ่งอาจจำเป็นต้องตัด Joint เพื่อให้ส่วนต่อเติมเป็นอิสระจากตัวบ้านครับ

 - ในด้านกรรมสิทธิ์ที่ดิน ถ้ารั้วทุกส่วนทำในที่ดินของเรา เราอาจอ้างกรรมสิทธิ์ในการต่อเติมได้ แต่ถ้าเป็นรั้วร่วม กล่าวคือ ศูนย์กลางรั้วทับแนวเขตที่ดิน การต่อเติมบ้านทับแนวรั้วถือว่าไม่เหมาะสม เนื่องจากอาจถูกมองได้ว่า เป็นการรุกล้ำเขตที่ดิน รวมถึงน้ำฝนหรืออะไรก็ตาม ต้องตกในที่ของเราเท่านั้นครับ

2. ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น ระยะร่นด้านหลังน้อยสุดที่กฏหมายกำหนด ก็คือ 3 เมตร ดังนั้นถ้าคุณต่อเติมอะไรก็ตามในทางกฏหมายถือว่าผิด และแน่นอนว่าเจ้าพนักงานก็จะไม่อนุญาติเพราะผิดกฏหมาย แต่ที่ทำกันอยู่ทั่วไปเพราะไม่มีใครไปขออนุญาติ และไม่มีเรื่องร้องเรียนครับ นั่นหมายความว่า ถ้าคุณไม่ทำให้เพื่อนบ้านเดือดร้อนและไม่มีเรื่องร้องเรียน เจ้าพนักงานก็ไม่ได้กวดขันสักเท่าไรนัก

3. การประเมินราคาอาจต้องไปสำรวจพื้นที่จริงก่อนจึงประเมินได้ครับ

ขอบคุณค่ะ

ไม่ทราบว่าทางบริษัทนอกจากต่อเติมแล้วมีบริการทำครัวปูนได้ด้วยหรือไม่ค้ะ

นอกเหนือจากการต่อเติมแล้วเรารับบิวท์ครัวปูนด้วยครับ