สอบถามราคาซ่อมบ้านต่อเติมทรุด | |
1. หลังคาโรงรถ ก่อสร้างเป็นโครงสร้างเหล็กมุ้งกระเบื้องตอกเสาเข็มชิดตัวบ้าน เกิดการทรุดแบบไลด์ไปข้างหน้า ทำให้เกิดรอยแตกประมาณ 1 ซม. หลังคากว้าง 6 ม. ยาว 6 ม. สูง 3 เมตร 4 เสา (โดยประมาณ , 2 เสาชิดตัวบ้าน ออกแบบไร้รอยต่อ แต่ตอนนี้มีรอยต่อ) ใต้หลังคาเป็นไม้เชอร์ราแบบหลุม รอบบ้านปูไม้เต็ง 2. ห้องซักล้างต่อเติมด้านหลังทรุด ติดรั้วหมู่บ้าน โครงสร้างเหล็ก มุ้งกระเบื้อง ขนาดกว้าง 1.5 ม. ยาว 6 ม. สูง 3 ม. ทรุดแบบเอียงออกจากตัวบ้าน เกิดรอยแตกประมาณ 0.7 ซม. มี 2 ประตู รอบบ้านปูไม้เต็ง คำถาม 1. จะทำให้โครงสร้างบ้านหลักเสียหายหรือเป็นอันตรายขนาดไหน หรือจะถล่มไหม 2. ควรจะแก้ไขโดยด่วน หรือรอให้ทรุดเต็มที่ก่อน 3. ราคาค่าซ่อมเท่าไร (โดยประมาณให้ใกล้เคียงที่สุด เพราะต้องกู้เงินมาซ่อมครับ)
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ธีรพร สุขประเสริฐ (t_raporn1964-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2013-03-17 21:16:54 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3361582) | |
เรียน คุณธีรพร สุขประเสริฐ จากปัญหาที่เกิดขึ้น ผมเข้าใจว่าเกิดจากการวางระบบฐานรากหรือเสาเข็มที่แตกต่างกันระหว่างตัวบ้านทีเ่ป็นระบบเสาเข็มยาว (end bearing pile) และส่วนต่อเติม ที่เป็นระบบเสาเข็มสั้น (Friction pile) ดยไม่คำนึงถึงการทรุดตัวหรือการเคลื่อนตัวที่แตกต่างกันของระบบโครงสร้างที่แตกต่างกันและต้องไป attach กันครับ ขออนุญาติตอบคำถามดังนี้ครับ 1. หากระหว่าการก่อสร้าง มีการแยกรอยต่อ (joint seperation) ระหว่างส่วนต่อเติมและโครงสร้างเดิม รอยแยกที่เกิดขึ้นก็ไม่ส่งผลต่อความมั่นคงแข็งแรงของตัวบ้านหลักแต่อย่างใด เพราะการเคลื่อนตัวของส่วนต่อเติมที่ทรุดนั้นเคลื่อนตัวได้อย่างเป็นอิสระโดยไม่มีการยึดรั้งนั่นเอง แต่หากมีการเชื่อมโครงสร้างเข้ากับตัวบ้านหลัก เช่น เชื่อมคาน เชื่อมพื้น หรือเชื่อมหลังคาเข้ากับตัวบ้านหลัก การเคลื่อนตัวของส่วนต่อเติมจะไม่เป็นอิสระเพราะถูกยึดรั้งโดยตำแหน่งที่มีการเชื่อมต่อโครงสร้างเข้าด้วยกัน และ load จะถ่ายผ่าน connection ที่มีการเชื่อมต่อนั้นๆ ซึ่งก็เป็นไปได้จะส่งผลให้มีความเสียหายเกิดขึ้นใน 1 ใน 3 ส่วนประกอบ (ขึ้นอยู่กับว่าองค์ประกอบไหนอ่อนแอที่สุดเมื่อรับ unusual load) คือ 2. ตอบแล้วในข้อ 1 3. การดำเนินการกับปัญหาลักษณะนี้เบื้องต้นมี 3 วิธี ซึ่งมีค่าใช้จ่ายแตกต่างกัน | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2013-03-20 10:43:05 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3361691) | |
ขอบพระคุณ Admin (info - at - saangbaan - dot-com) มากครับ (ธีรพร) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ธีรพร วันที่ตอบ 2013-03-21 09:45:15 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3380763) | |
เสาร์บ้านร้าวและแตกออก อยากทราบราคาค่าเปลียนเสาร์ประมานต้นละเท่าไรคับบ้านผมมีเสาร์12ต้นต้องเปลียนใหม่ทั้งหมดราคาโดยรวมประมานเท่าไรคับผมจะได้หาเงินได้ถูก | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คงศักดิ์ สุขเมือง (num-dot-ks71-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2013-11-25 01:44:40 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3386549) | |
เรียน คุณคงศักดิ์ สุขเมีอง ค่าใช้จ่ายประเมินเบื้องต้น สำหรับการซ่อมแซมเสาที่แตกร้าวเนื่องจากสนิมในเหล็กเสริม 12 ต้น งบประมาณการซ่อมแซม ประเมินเบื้องต้นอยู่ที่ 0.10MB ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2014-02-27 11:18:35 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3398233) | |
ขออนุญาติสอบถามนะคับ พอดีต่อเติมครัวหลังบ้านเป็นบ้านแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น แต่ไม่ได้ลงเสาเข็มและไม่ได้ยึดโครงเหล็กกับตัวบ้าน อยู่มา1ปีแล้วเกิดทรุดตัวผนังด้านข้างแยกออกมาลักษณะด้านบนกว้างกว่าด้านล่างประมาณ 2 นิ้วและพื้นก็ทรุดลงประมาณ 1 นิ้วอยากจะทราบว่าควรจะแก้ไขยังไง ควรจะรื้อทำใหม่หรือแก้ไขรอยแยก รบกวนอยากทราบราคาคราวๆๆว่าเท่าไร | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ADD วันที่ตอบ 2014-12-03 13:16:56 |
ความคิดเห็นที่ 6 (3398245) | |
เรียน คุณ ADD จากลักษณะการทรุดตัวของอาคารเป็นการทรุดเอียงครับ หากดำเนินการแก้ไข จะต้องทำการเสริมเสาเข็มยาวแทนเสาเข็มเดิม และทำการดีดปรับระดับให้ได้ระดับ แล้วจึงซ่อมรอยแตกร้าว แต่สำหรับส่วนต่อเติมชั้นเดียวลักษณะนี้ จะไม่ค่อยคุ้มค่าครับ แนะนำให้รื้อสร้างใหม่และออกแบบโครงสร้างตามหลักวิศวกรรมให้ถูกต้องตั้งแต่ต้น น่าจะเป็นทางเลือกที่ประหยัดกว่าครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2014-12-03 21:13:46 |
ความคิดเห็นที่ 7 (3411335) | |
อยากทราบราคา คือดาดฟ้าหน้าบ้านที่เป็นส่วนต่อเติมเกิดทรุดลงด้านหน้าบ้าน และดาดฟ้าเจ้ากรรมดันเป็นดาดฟ้าคานเดียวกับอีก 2 บ้านข้างๆ ซึ่งเสาหน้าบ้านของแต่ละบ้านเริ่มงอ ที่นี้ผมอยากทราบราคาโดยประมาณ เพื่อนำมาปรึกษากับเพื่อนบ้านว่าจะเอายังไงดี | |
ผู้แสดงความคิดเห็น DemonKiller (the_o1234-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-03-09 11:56:46 |
ความคิดเห็นที่ 8 (3411356) | |
เรียน คุณ DemonKiller 1. หน้างานอยู่เขตไหนครับ 2. รบกวนขอแบบ layout อาคารเดิม พร้อม hilight บริเวณที่ต้องการต่อเติมหรือรีโนเวท และให้ขนาดคร่าวๆครับ 3. รบกวนแนบรูปถ่ายหน้างาน ณ ปัจจุบันเพื่อประกอบการพิจารณาด้วยครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2016-03-09 22:32:33 |
ความคิดเห็นที่ 9 (3411795) | |
บ้านไม้ชั้นเดียว เสาบ้านเอียง ตอนนี้บ้านโยกมาก ช่างแนะนำให้เสริม้สาอยากทราบว่าจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณเสาละเท่าไหร่คะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Anong (iua-dot-pb11-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-03-21 23:45:41 |
ความคิดเห็นที่ 10 (3411800) | |
เรียน คุณ Anong รบกวนส่งรายละเอียดเบื้องต้นมาทาง email : info@saangbaan.com หรือ Line ID : ths2016 ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2016-03-22 07:57:53 |
ความคิดเห็นที่ 11 (3412829) | |
รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ บ้านต่อเติม ห้องเก็บของข้างหลังบ้าน มันมีรอยเลื่อน แยกจากกัน และรู้สึกว่าบ้านเทลาดเอียงจากหลังบ้านมายังด้านหน้าบ้าน โดย ตัวบ้านด้านในอาคาร ไม่มีรอยร้าวเลย ไม่ทราบว่าต้องแก้ไขอย่างไรคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น กอลฟ์ (anikninkok-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-05-10 10:54:26 |
ความคิดเห็นที่ 12 (3412830) | |
เพิ่มเติมข้อมูล จากคววามเห็นด้านบนค่ะ เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นหลังกลาง ไม่ริมค่ะ สอบถามเพื่อนบ้านแล้วบ้านอืนไม่มีปัญหาค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น กอลฟ์ วันที่ตอบ 2016-05-10 10:57:26 |
ความคิดเห็นที่ 13 (3412836) | |
เรียน คุณกอล์ฟ
รบกวนส่งรายละเอียดดังต่อไปนี้มาทาง email : info@saangbaan.com หรือ Line ID : ths2016 ครับ 1. รูปถ่ายหน้างานจริง ณ ปัจจุบัน ทั้งในภาพรวม และ focus เฉพาะจุดที่เกิดปัญหา | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2016-05-10 12:37:26 |
ความคิดเห็นที่ 14 (4117622) | |
รบกวนสอบถามข้อมูลค่ะ บ้านเป็นทาวเฮาส์ 2 ชั้น และได้ทำการต่อเติมครัวหลังบ้านไว้แล้ว แต่ตอนนี้เกิดการแยกและทรุด สามารถติดต่อกลับได้ที่ 098-2839141 ได้นะคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลักษมี วันที่ตอบ 2018-05-25 09:44:49 |
ความคิดเห็นที่ 15 (4117739) | |
เรียน คุณลักษมี
รบกวนส่งรายละเอียดดังต่อไปนี้มาทาง email : info@saangbaan.com หรือ Line ID : ths2016 ครับ 1. รูปถ่ายหน้างานจริง ณ ปัจจุบัน ทั้งในภาพรวม และ focus เฉพาะจุดที่เกิดปัญหา | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2018-05-25 15:41:33 |
ความคิดเห็นที่ 16 (4143903) | |
รบกวนสอบถามข้อมูลค่ะ พอดีบ้านทรุดเอียงอยากทราบราคาคร่าวๆว่าประมาณกี่บาทค่ะในการทำ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ชนิษฐา วันที่ตอบ 2018-10-31 15:16:29 |
ความคิดเห็นที่ 17 (4144003) | |
เรียน คุณชนิษฐา
รบกวนส่งรายละเอียดดังต่อไปนี้มาทาง email : info@saangbaan.com หรือ Line ID : ths2016 ครับ 1. รูปถ่ายหน้างานจริง ณ ปัจจุบัน ทั้งในภาพรวม และ focus เฉพาะจุดที่เกิดปัญหา | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2018-10-31 21:02:13 |
ความคิดเห็นที่ 18 (4147550) | |
ต้องการรีโนเวท บ้านทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น พท.ประมาณ 60 ตร.วา เปลียนหลังคา เปลี่ยนพื้นชั้น1-2 เปลี่ยนฝ้า ทาสีผนังใหม่หมด เปลี่ยนกระเบื้องห้องน้ำ 3 ห้อง ใช้เวลานานเพียงใด และราคาประมาณเท่าไรคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ช่อม่วง วันที่ตอบ 2018-11-22 16:14:30 |
ความคิดเห็นที่ 19 (4147583) | |
เรียน คุณช่อม่วง รบกวนส่งรายละเอียดดังต่อไปนี้มาทาง email : info@saangbaan.com หรือ Line ID : ths2016 ครับ
1. หน้างานอยู่เขตไหนครับ
2. รบกวนขอแบบ layout อาคารเดิม พร้อม hilight บริเวณที่ต้องการต่อเติมหรือรีโนเวท และให้ขนาดคร่าวๆครับ 3. รบกวนแนบรูปถ่ายหน้างาน ณ ปัจจุบันเพื่อประกอบการพิจารณาด้วยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2018-11-22 22:20:58 |
ความคิดเห็นที่ 20 (4167940) | |
พื้นชั้น2 .เอียงเหมือนทรุด แก้ไขอย่างไรครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วฒิ วันที่ตอบ 2019-04-17 13:00:52 |
ความคิดเห็นที่ 21 (4168068) | |
เรียน คุณวุฒิ
รบกวนส่งรายละเอียดดังต่อไปนี้มาทาง email : info@saangbaan.com หรือ Line ID : ths2016 ครับ
1. รูปถ่ายหน้างานจริง ณ ปัจจุบัน ทั้งในภาพรวม และ focus เฉพาะจุดที่เกิดปัญหา | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2019-04-18 10:17:26 |
ความคิดเห็นที่ 22 (4195348) | |
ต่อเติมครัวเริ่มทรุดตัว ประตูที่ต่อเติมไป เปิดไม่ได้เนื่องจาก การทรุดตัว แก้ปัญหาอย่างไรครัว เพิ่งทำมา 2-3 ปีเอง ช่างทีทำมาแก้ไขปรับประตูที่เปิดไม่ได้มาตลอด 6-7 ครั้งแล้ว ทำไงดีครับ Line ID :sopon_36384 ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น โสภณ (SOPON_PAS-at-ICC-dot-CO-dot-TH)วันที่ตอบ 2020-04-06 11:35:55 |
ความคิดเห็นที่ 23 (4195379) | |
เรียน คุณโสภณ จากอาการที่แจ้งมา เข้าใจว่ามีการต่อเติมไม่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งงานฐานราก ซึ่งทางผู้ก่อสร้างส่วนต่อเติมเดิมน่าจะเลือกใช้ฐานรากเสาเข็มสั้นยาวไม่เกิน 6 เมตร (ปลายเสาเข็มอยู่ในชั้น soft clay) ในขณะที่ตัวบ้านหลักมีการใช้เสาเข็มยาว 18-21 ม. (ปลายเสาเข็มอยู่ใน sand หรือ stiff clay) และอาจมีการเชื่อมโครงสร้างส่วนต่อเติมเข้ากับบ้านเดิม ไม่ได้ตัดแยกรอยต่ออาคาร ทำให้พฤติกรรมของโครงสร้างเกิดการทรุดร้าว หรือทรุดตัวไม่เท่ากันสำหรับฐานราก 2 ระบบที่แตกต่างกันดังกล่าวครับ โดยทีมงาน Total Home Solution (THS) ขออนุญาติเสนอวิธีการซ่อมแซมหรือแก้ไขปัญหาอาคารส่วนต่อเติมทรุดดังนี้ 1. การซ่อมรอยต่อระหว่างอาคารส่วนต่อเติมและบ้านเดิม (joint repairing or joint seperation) ที่มีการแตกร้าว เช่น ใช้ไม้บัวปิดยึดสกรูด้านเดียว หรือใช้ elastic sealant หรือกรณีหลังคาก็อาจทำปีกนกหรือ flashing เป็นต้น ข้อดีคือ ง่ายและประหยัด แต่เป็นการซ่อมแซมที่ปลายเหตุ เพราะปัญหาทางวิศวกรรมฐานรากยังไม่ได้ถูกแก้ไข และอาคารยังคงเคลื่อนตัวออกจากกันอยู่ตลอดเวลา เมื่อการเคลื่อนตัวมากขึ้นถึงระดับหนึ่ง ก็ต้องซ่อมแซมรอยต่อเหล่านี้ใหม่ไปเรื่อยๆ ระยะเวลาการซ่อมแซมแต่ละครั้ง ขึ้นอยู่กับว่าอัตราการทรุดตัวของโครงสร้างเร็วแค่ไหน และเราเลือกออกแบบ joint ให้รองรับการเคลื่อนตัวได้มากแค่ไหนครับ ค่าใช้จ่ายประเมินเบื้องต้นน่าจะเป็นหลักหมื่นบาทเท่านั้น 2. การปรับปรุงฐานรากโดยการเสริมเสาเข็ม (underpinning) หลักการคือ เสริมเสาเข็มยาวโดยออกแบบเสาเข็มให้ปลายเสาเข็มหยั่งถึงชั้นทราย เพื่อควบคุมการทรุดตัวของอาคารให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกับอาคารหลักหรือตัวบ้านเดิม เป็นการแก้ไขทางวิศวกรรมฐานราก ทั้งนี้อาจรวมไปถึงการดีดอาคารปรับระดับในกรณีที่อาคารมีการทรุดเอียงเสียระดับไปด้วย ข้อดีคือ เป็นวิธีที่ถูกหลักวิศวกรรม หรือแก้ปัญหาที่ต้นเหตุ เมื่อแก้ไขแล้วจะไม่เกิดปัญหาอีก แต่ข้อเสียคือ ค่าใช้จ่ายจะสูงกว่าวิธีแรกครับ เริ่มต้นที่ประมาณ 0.20-0.30MB 3. การรื้อสร้างใหม่ (rebuild) โดยออกแบบให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมตั้งแต่ต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เกี่ยวกับวิศวกรรมฐานรากและโครงสร้างครับ ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับรูปร่างและขนาดอาคารส่วนต่อเติม เริ่มต้นที่ 0.40MB ขึ้นไปครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)วันที่ตอบ 2020-04-06 18:22:01 |
[1] |