อยาก renovate ทาวน์เฮ้าส์ ที่มีอยู่เดิมให้ดู modern


อาศัยอยู่ทาวน์เฮ้าส์ ซื้อมาตั้งแต่ประมาณปี 37 ขนาด 27 ตารางวา ไม่ค่อยได้อยู่อาศัยมาก แต่สภาพทรุดโทรมโดยเฉพาะหลังบ้านอยากแก้ไขใหม่หลายจุด

1. ที่จอดรถ ไม่แน่ใจว่าพื้นทรุดลงมาไม่มาก แต่ทำให้ท่อประปาที่อยู่ใต้ดิน เกิดแตกหรือซึม (ไม่แน่ใจ) มารู้เพราะจ่ายค่าน้ำแพงจนตกใจ ทุกบ้านในแนวเดียวกันเลยแก้ไขด้วยการเดินท่อประปาลอยเข้าบ้านแทน แต่ดูแล้วไม่สวย หากต้องการทุบแก้ไขแล้วปูพื้นใหม่ ค่าใช้จ่ายแพงไหม พื้นที่จอดรถได้ 1 คันเหมือนทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป

2. เดิมที่ต่อเติมหลังคากันฝน (ชนกับหลังคาบ้านคนอื่นทั้ง 3 มุม) เลยรู้สึกว่าอึดอัดไม่มีอากาศถ่ายเท แถมปัจจุบันฝนตก เริ่มรั่วซึม ทำให้ผนังหลังบ้านกลายเป็นคราบไม่สวยงาม แถมวงกบประตู ปลวกกินอย่างมาก  

อยากทราบว่าหากติดต่อให้ดูหน้างานประเมินราคาก่อน หรือแจ้งราคาคร่าวๆ แล้วหากพอใจในราคาที่ตกลงได้ ใช้เวลากี่วันจึงจะแก้ไขเสร็จคะ

 



ผู้ตั้งกระทู้ หน่อย :: วันที่ลงประกาศ 2011-02-27 09:31:12


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3286134)

เรียน คุณหน่อย

1. บริเวณที่มีการรั่วซึมของท่อประปาสันนิษฐานได้ตามจุดเกิดเหตุต่อไปนี้ครับ

1.1 บริเวณรอยต่อโครงสร้างที่วางบนดิน (Structure on Grade) และโครงสร้างวางบนคาน (Structure on Beam) เนื่องจากทรุดตัวไม่เท่ากันแล้วทำให้ท่อแตกหักเสียหาย

1.2 น้ำรั่วบริเวณข้อต่อต่างๆ ซึ่งเกิดจากการใช้กาวประสานท่อได้ไม่ดีหรือไม่ชำนาญ หรือซีลยางของอุปกรณ์ต่างๆ ชำรุดจากการใช้งานเป็นเวลานาน เช่น วาล์วยาง หรือ ซึลยางตามข้อต่อสุขภัณฑ์ เป็นต้น

1.3 อุปกรณ์ชำรุดแล้วไม่ทราบ เช่น สวิทซ์ลูกลอยถังเก็บน้ำใต้ดินชำรุด ทำให้น้ำไหลทิ้งลงท่อระบายน้ำแต่มองไม่เห็น

สังเกตุได้ว่า ปัญหาเหล่านี้ส่วนใหญ่เกิดจากการซ่อนท่อหรืออุปกรณ์ในที่ลับตาและยากที่จะสังเกตุทั้งสิ้น แน่นอนว่าการเดินประปาลอยก็เป็นวิธีหนึ่งในการแก้ปัญหาครับ ส่วนเรื่องการทุบพื้นทำใหม่นั้น รวมปูกระเบื้องเกรดธรรมดา ค่าใช้จ่ายอยู่ทีประมาณตารางเมตรละ 1,500 บาทครับ

2. การต่อเติมชิดที่เกินไปทำให้อากาศไม่ถ่ายเท อาจแก้ไขได้ ดังนี้ครับ

2.1 ร่นระยะออกจากแนวหลังบ้านประมาณ 0.50-1.00 ม. อาจเสียพื้นที่ไปบ้างแต่อาจได้พื้นที่ซักล้างภายนอก และ Air Ventilation ที่ดีขึ้น

2.2 ถ้าไม่ต้องการเสียพื้นที่ดังกล่าว อาจแก้ปัญหาโดยใช้พัดลมดูดอากาศ เครื่องดูดควัน หรือ Air Conditioner ซึ่งเป็นการใช้ Mechanical เข้ามาช่วย

ส่วนปัญหารั่วซึมเรียนว่าสามารถซ่อมแซมได้ครับ

งาน Repair, Renovate ลักษณะนี้จำเป็นต้องเข้าสำรวจหน้างานจึงประเมินราคาได้ครับ ส่วนเวลาที่ใช้ในการดำเนินการขึ้นอยู่กับวิธีการซ่อมแซมหรือปรับปรุงเป็นสำคัญ แต่คิดว่าไม่น่าเกิน 4 สัปดาห์ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)ตอบโดยเว็บมาสเตอร์วันที่ตอบ 2011-02-27 21:45:49


ความคิดเห็นที่ 2 (3399828)

ต่อเติมครัวทาวเฮ้า หน้ากว้าง 6 เมตร ราคาประมาณเท่าไรคับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ็Hat (huwyug-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-01-22 12:59:47


ความคิดเห็นที่ 3 (3399844)

เรียน คุณ Hat

รบกวนส่งข้อมูลต่อไปนี้ทาง email : info@saangbaan.com หรือ Line ID : ths2016 ครับ
 
1. หน้างานอยู่เขตไหนครับ

2. รบกวนขอแบบ layout อาคารเดิม พร้อม hilight บริเวณที่ต้องการต่อเติมหรือรีโนเวท และให้ขนาดคร่าวๆครับ

3. รบกวนแนบรูปถ่ายหน้างาน ณ ปัจจุบันเพื่อประกอบการพิจารณาด้วยครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)ตอบโดยเว็บมาสเตอร์วันที่ตอบ 2015-01-22 20:45:11



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล