ตอบคุณ Goody นะครับ

ปัญหาการรั่วซึมของคุณ แนะนำให้เปิดฝ้าเพดานบริเวณที่รั่วซึม (เพราะอย่างไรก็ต้องเปลี่ยนอยู่แล้ว) แล้วหาสาเหตุให้พบ ซึ่งสาเหตุทั่วไปและวิธีการแก้ไขคือ

1. สาเหตุเกิดจากมีการฝังท่อประปาในพื้น แล้วอาจลืมทากาวตรงข้อต่อ หรือท่อแตกในพื้น ทำให้รั่วซึมจากพื้นลงมา อาจต้องทุบรื้อพื้นแล้วทำการซ่อมแซมท่อ เทปิดด้วย Nonshrink Grout แล้วทำระบบกันซึมทึ่พื้น โดยเฉพาะรอยต่อคอนกรีตเก่าใหม่ให้เน้นเป็นพิเศษ

2. คอนกรีตพื้นคุณภาพต่ำ ไม่ใส่น้ำยากันซึม หรือมีช่องว่างมาก จี้เขย่าในระหว่างเทคอนกรีตไม่ทั่วถึง อาจแก้ไขที่ปลายเหตุด้วยการขูดร่องยาแนวออก แล้วยาแนวด้วยปูนยาแนวชนิดกันซึม หรือถ้าจะให้ดีอาจรื้อกระเบื้องออกแล้วทำระบบซีเมนต์กันซึม แล้วจึงปูกระเบื้องทับกลับไปด้วยระบบกาวซีเมนต์ และยาแนวด้วยสูตรกันซึม ถ้าพื้นเป็นโพรงมากๆ อาจต้องสกัดรื้อแล้วเทใหม่ด้วย NonShrinkGrout ในบางจุดด้วยครับ

3. ปูกระเบื้องไม่ดี กระเบื้องหลุดล่อน หรือน้ำขังบนพื้น เมื่อขังนานๆ ก็ซึมลอดใต้แผ่นกระเบื้องทางร่องยาแนว และซึมผ่านคอนกรีตลงมาด้านล่าง แนะนำให้แก้ไขโดยเลาะกระเบื้องออก ทำระบบกันซึม แล้วปูกระเบื้องใหม่ด้วยระบบกาวซีเมนต์และยาแนวกันซึม โดยไล่ระดับพื้นผิวกระเบื้องให้ slope ไปที่ floor drain ที่เตรียมไว้

4. ซึมจากรอยต่อระหว่างท่อน้ำทิ้งที่พื้นหรือท่อโสโครกของสุขภัณฑ์และคอนกรีตล้อมรอบท่อ อาจสกัดรอบท่อแล้วอุดด้วยวัสดุประเภท Polyurethane หรือ epoxy รอบท่อ หรือใช้ Flashing หรือยางบวมน้ำสวมรอบท่อเพื่อกันรั่วตรงรอยต่อวัสดุ แล้วเข้าแบบเทด้วย Nonshrink Grout