ความต้องการต่อเติมดาดฟ้าของคุณมีข้อควรพิจารณาอยู่ 3 ประการนะครับ

1. ในทางวิศวกรรม การต่อเติมดังกล่าวถือเป็นการเพิ่มภาระน้ำหนักให้กับโครงสร้าง คือ พื้น คาน เสา และฐานราก เนื่องจากพื้นดาดฟ้าเดิมวิศวกรออกแบบน้ำหนักบรรทุกจรตามกฎกระทรวงไว้เพียง 100 กิโลกรัมต่อตารางเมตร แต่ถ้าคุณ Palm เปลี่ยน Function เป็นห้องนอนและมีการปูกระเบื้อง น้ำหนักบรรทุกจรอาจเพิ่มเป็น 100+150 = 250 กิโลกรัมต่อตารางเมตร รวมถึงน้ำหนักของหลังคาและผนังที่ต่อเติม ที่ต้องทำให้ระบบโครงสร้างรับภาระมากขึ้น ซึ่งสัดส่วนความปลอดภัย (Factor of Safety) ของอาคารส่วนต่างๆ ก็จะลดลงเช่นเดียวกัน ผมแนะนำให้คุณหาวิศวกรที่มีประสพการณ์สักคนมาช่วยคำนวณตรวจสอบถึงความเป็นไปได้ในทางวิศวกรรมก่อนนะครับ

2. การต่อเติมถือเป็นการดัดแปลงอาคารอย่างหนึ่ง ซึ่งกฏหมายระบุว่า หากพื้นที่งานต่อเติมเกิน 5 ตารางเมตร ต้องขออนุญาติดัดแปลงอาคาร ถ้าไม่ดำเนินการขออนุญาติถือว่าผิดกฏหมาย แต่บ้านเราบางครั้งก็เห็นคนอื่นทำ ก็เลยทำตามๆกันไปโดยคิดว่าไม่เป็นไรนั่นเอง

3. ระบบโครงสร้างและหลังคาต้องมีการยึดรั้งที่ดีและแน่นหนาพอ เนื่องจากระดับที่สูงกว่าบ้านทั่วไป เนื่องจากแรงลมจะแปรปรวนและมากขึ้นเรื่อยๆ ตามความสูงของอาคารที่มากขึ้น โดยถ้าวัสดุหลังคาปลิวตกจากที่สูง อะไรจะเกิดขึ้น ลองนึกภาพเอาเองนะครับ