อยากต่อเติมดาดฟ้าบนตึกแถว


สวัสดีค่ะ ดิฉันพักอาศัยกับครอบครัวที่อาคารพานิชย์แห่งหนึ่งใน กทม. นะคะ พอดีอยากต่อเติมหลังคาคลุมดาดฟ้า ทำผนังกั้นและปูกระเบื้องพื้นดาดฟ้าเดิมเพื่อทำเป็นห้องนอนเพิ่ม จะทำได้ไหมคะ และมีคำแนะนำอย่างไร ขอบคุณค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ Palm (Palmy_en_route-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-06-22 15:52:55


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3213241)

ความต้องการต่อเติมดาดฟ้าของคุณมีข้อควรพิจารณาอยู่ 3 ประการนะครับ

1. ในทางวิศวกรรม การต่อเติมดังกล่าวถือเป็นการเพิ่มภาระน้ำหนักให้กับโครงสร้าง คือ พื้น คาน เสา และฐานราก เนื่องจากพื้นดาดฟ้าเดิมวิศวกรออกแบบน้ำหนักบรรทุกจรตามกฎกระทรวงไว้เพียง 100 กิโลกรัมต่อตารางเมตร แต่ถ้าคุณ Palm เปลี่ยน Function เป็นห้องนอนและมีการปูกระเบื้อง น้ำหนักบรรทุกจรอาจเพิ่มเป็น 100+150 = 250 กิโลกรัมต่อตารางเมตร รวมถึงน้ำหนักของหลังคาและผนังที่ต่อเติม ที่ต้องทำให้ระบบโครงสร้างรับภาระมากขึ้น ซึ่งสัดส่วนความปลอดภัย (Factor of Safety) ของอาคารส่วนต่างๆ ก็จะลดลงเช่นเดียวกัน ผมแนะนำให้คุณหาวิศวกรที่มีประสพการณ์สักคนมาช่วยคำนวณตรวจสอบถึงความเป็นไปได้ในทางวิศวกรรมก่อนนะครับ

2. การต่อเติมถือเป็นการดัดแปลงอาคารอย่างหนึ่ง ซึ่งกฏหมายระบุว่า หากพื้นที่งานต่อเติมเกิน 5 ตารางเมตร ต้องขออนุญาติดัดแปลงอาคาร ถ้าไม่ดำเนินการขออนุญาติถือว่าผิดกฏหมาย แต่บ้านเราบางครั้งก็เห็นคนอื่นทำ ก็เลยทำตามๆกันไปโดยคิดว่าไม่เป็นไรนั่นเอง

3. ระบบโครงสร้างและหลังคาต้องมีการยึดรั้งที่ดีและแน่นหนาพอ เนื่องจากระดับที่สูงกว่าบ้านทั่วไป เนื่องจากแรงลมจะแปรปรวนและมากขึ้นเรื่อยๆ ตามความสูงของอาคารที่มากขึ้น โดยถ้าวัสดุหลังคาปลิวตกจากที่สูง อะไรจะเกิดขึ้น ลองนึกภาพเอาเองนะครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)ตอบโดยเว็บมาสเตอร์วันที่ตอบ 2010-06-30 22:15:57



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล