ที่ดินทรุดแต่ตัวบ้านไม่ทรุด รับปรับปรุงไหมคะ?


ฐานรากของตัวบ้านไม่ทรุดเลยค่ะ (หมู่บ้านนันทวัน สุวรรณภูมิ) แต่พื้นดินรอบๆ เช่น สนาม ทรุดลงมาก เกิดเป็นโพรงใต้ตัวบ้าน บันไดหน้าบ้านแทบจะปีนไม่ไหว ในหมู่บ้านก็มีผู้รับเหมารายย่อยที่รับถมดิน แต่ดิฉันสงสัยว่าต้องทำอะไรมากกว่าแค่ถมดินเพิ่มเข้าไปหรือเปล่า รบกวนแนะนำด้วยค่ะ และหากประเมินราคาได้ด้วย ก็จะดีมาก

ปล. ต้องการทาสีภายนอกใหม่หมดด้วยค่ะ บ้าน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.บนพื้นที่ 90.7 ตารางวา พอจะประมาณค่าใช้จ่ายได้ไหมคะ

 



ผู้ตั้งกระทู้ ฝน :: วันที่ลงประกาศ 2012-08-25 22:22:41


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3343208)

เรียน คุณฝน
พื้นที่ในย่านสุวรรณภูมิส่วนใหญ่เดิมเป็นป่าพงหญ้าและหนองน้ำและมีชั้นดินอ่อนที่มีปริมาณน้ำในดินมากและมีความหนาของชั้นดินอ่อนมากกว่าบริเวณอื่นๆ ส่วนโครงสร้างบ้านออกแบบโดยวิศวกรเลือกใช้เสาเข็มยาว และวางปลายเสาเข็มอยู่ในชั้นทราย ซึ่งมีความมั่นคงแข็งแรงดีครับ แต่พื้นที่รอบบ้านจะทรุดตัวต่างระดับจากตัวบ้านมากๆ ทำให้ระดับงาน landscape ไม่ link กับตัวบ้านเหมือนเดิม และถึงแม้เราจะคอยถมดิน หรือเติมดินภายนอกรอบอาคารทุก 1-2 ปี แต่เนื่องจากเราไม่สามารถเข้าไปเติมดินใต้อาคารได้ ก็จะเกิดโพรงขึ้น เวลาที่ฝนตกและดินชุ่มน้ำ ดินก็จะอยู่ในสภาพกึ่งของไหล หรือน้ำก็พัดพาดินที่ถมรอบบ้านเข้าไปใต้ถุนบ้าน ทำให้งาน lanscape ภายนอกเสียหาย ก็ต้องเติมดินอีก เป็น cycle ที่ไม่รู้จบ บางครั้งพบว่าถ้าไม่ได้เตรียมการออกแบบระบบท่อรองรับการทรุดตัวดังกล่าว อาจพบปัญหาท่อประปาแตกหักเสียหายด้วยครับ

วิธีการแก้ไขเบื้องต้นแนะนำ 2 วิธีครับ
1. ทำกำแพงกันดินป้องกันดินไม่ให้ไหลเข้าใต้ตัวบ้าน เพื่อให้เติมดินแทนที่ดินที่ทรุดเฉพาะ่ส่วนที่เป็นพื้นที่ภายนอกอาคารจริงๆ เพียงอย่างเดียว
2. วางระบบโครงสร้างพื้นภายนอกให้เป็น slab on pile ที่เป็นเสาเข็มยาว โดยวางปลายเสาเข็มให้อยู่ในชั้นทรายเช่นเดียวกับตัวบ้าน (พื้นที่ดังกล่าวน่าจะอยู่ที่ประมาณ 22-24 ม.)

ส่วนการประเมินราคาคร่าวๆ ทั้งในส่วนของการแก้ไขปัญหาดินทรุดภายนอกอาคารและงานสีภายนอก อาจต้องรบกวนส่งข้อมูลเหล่านี้แนบมาด้วยครับ อาจเป็นทาง email เช่น
1. แบบก่อสร้างของอาคารเดิม
2. รูปถ่ายหน้างาน ณ ปัจจุบัน

ขอบคุณครับ
 

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)ตอบโดยเว็บมาสเตอร์วันที่ตอบ 2012-08-26 01:48:16


ความคิดเห็นที่ 2 (3343235)

ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนขอ email ที่จะส่งข้อมูลเพิ่มเติมไปให้ด้วยค่ะ

ฝน.

ผู้แสดงความคิดเห็น ฝน วันที่ตอบ 2012-08-26 13:54:08


ความคิดเห็นที่ 3 (3343242)

เรียน คุณฝน
ส่งมาที่ email : info@saangbaan.com ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)ตอบโดยเว็บมาสเตอร์วันที่ตอบ 2012-08-26 20:05:11


ความคิดเห็นที่ 4 (3343507)

สวัสดีค่ะ

ดิฉันเพิ่งส่งรูปและข้อมูลต่างๆ เข้าไปที่ info@saangbaan.com รบกวนเช็คดูด้วยนะคะ :-)

ฝน

ผู้แสดงความคิดเห็น ฝน วันที่ตอบ 2012-08-29 09:26:15


ความคิดเห็นที่ 5 (3356486)

ดินรอบตัวบ้านทรุด จะแก้ไขปัญหาโดยจะใช้แผ่นพื้นสำเร็จรูปวางตามแนวนอนเฉียง ๆ กับวางแนวตรงอันไหนดีกว่ากันค่ะ แต่แบบเฉียงไม่ได้ตั้งเสาค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น เอาแผ่นพื้นสำเร็จกั้นไม่ให้ดินไหลแบบเฉียง วันที่ตอบ 2013-01-22 12:52:28


ความคิดเห็นที่ 6 (3377849)

เรียน คุณเอาแผ่นพื้นสำเร็จกั้นไม่ให้ดินไหลแบบเฉียง

1. การวางแนวนอน อาจเหมาะสำหรับฐานรากที่มีขนาดตอม่อยาว หรือฐานรากลึก เพราะสามารถติดตั้งโดยเอาปลายแผ่นพื้นสำเร็จรูปพาดผ่านแนวตอม่อได้ การติดตั้งจะมีความคงทนถาวรมากกว่า 

2. การวางแนวตั้ง เหมาะสำหรับฐานรากที่มีขนาดตอม่อสั้น เพราะไม่สามารถวางพาดได้แบบข้อ 1 ข้อดีคือ ติดตั้งง่ายและประหยัด ส่วนข้อเสียคือ ถ้าดินทรุดมีอัตราการทรุดตัวสูง แผ่นพื้นที่ปักในแนวดิ่งอาจทรุดไถลไปกับดิน หรือความคงทนถาวรน้อยกว่านั่นเองครับ

 

 

 

 
ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)ตอบโดยเว็บมาสเตอร์วันที่ตอบ 2013-10-18 09:24:45


ความคิดเห็นที่ 7 (3386816)

 ที่บ้านก็ทรุดเหมือนกันค่ะ อยู่มัณฑนา 3 อยากทราบวิธีการแก้ไข และรายละเอียดค่ะ เพราะตอนนี้ทรุดเยอะพอสมควรค่ะ

 

ขอบคุณค่ะ 

ผู้แสดงความคิดเห็น WK (walaiporn-dot-kit-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2014-03-03 17:21:14


ความคิดเห็นที่ 8 (3389515)

 สามารถส่งข้อมูลเบื้องต้นมาทาง email : info@saangbaan.com หรือ line ID : ths2016 ได้ครับ เช่นข้อมูลดังนี้

1. รูปถ่ายปัญหาหน้างาน ณ ปัจจุบัน
2. แบบผนังบริเวณของอาคาร (layout plan)
3. แผนที่หน้างานโดยสังเขป

ขอบคุณครับ
 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)ตอบโดยเว็บมาสเตอร์วันที่ตอบ 2014-04-30 14:27:02


ความคิดเห็นที่ 9 (3398763)

 เรียนคุณกฤษณาคอนสตรัคชั่น

ผมก็มีปัญหาดินใต้ถุนบ้านทรุด เพราะที่ก่อสร้างบ้านเป็นหนองน้ำเก่า อยู่มา 4 ปีกว่า ที่ทรุดเห็นๆคือบริเวณโรงรถครับ ขอคำชี้แจง วิธีแก้ไข งบประมาณคร่าวๆ ผมอยู่หมู่บ้าน House & View 1 ครับ ที่ทรุดเป็นโพรงเข้าไปใต้ถุนครับ ปาะมาณ 1 ศอก อยากส่งรูปให้ดู แต่ไม่ทราบว่าส่ววิธีใดครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น นเรศน์ สถิตย์พร (nuinarate-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2014-12-19 10:46:38


ความคิดเห็นที่ 10 (3398764)

 ผมส่งรูปถ่ายมาทางemail info@saangbaan.com  แล้วน่ะครับ ขอบคุณครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น นเรศน์ สถิตย์พร (nuinarate-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2014-12-19 10:53:39


ความคิดเห็นที่ 11 (3398766)

 เรียน คุณนเรศน์ สถิตย์พร

ได้รับ email แล้วครับ อย่างไรจะขออนุญาติตอบกลับทาง email นะครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Admin (info-at-saangbaan-dot-com)ตอบโดยเว็บมาสเตอร์วันที่ตอบ 2014-12-19 11:49:22



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.
kritsanaconstruction